Продажа земельных участков в Петрозаводске

Поиск
Недвижимость в Карелии

Туристическая база "Всё включено" Лоухский р-н, п. Энгозеро, ул. Пионерская, д. 15

Цена: 11000000.00

Продам готовый бизнес Туристическая база на берегу озера в Карелии! Направление - рыбалка,охота,экотуризм.

УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!

Лоухский р-н, п. Энгозеро, ул. Пионерская, д. 15

Свой берег озера Энгозеро
 
На территории в 30 соток:
- Коттедж,160 кв.м. два этажа, постройка 2014 г сруб карельская сосна  диам. 200мм.,все удобства,большой холл
ТВ плазма 42 диагональ. Триколор, большой угловой диван, стиральная машина, бойлер 150л,душ,туалет.
Кухня с необходимой посудой на 10 чел. газ.плита, микроволновая печь, двухкамерный холодильник.
Канализация - септик. Все подготовлено под бурение скважины, глубинный насос, утепленная 32 труба.
Второй этаж - три спальных номера 1.5 спальные кровати, 1 -двухместный и 2- трехместных,комната с емкостью 1 куб. и насосной станцией. Стеклопакеты 72 профиль три стекла.
Отопление - чешский чугунный котел длительного горения. автомат, в трубах отопления специальная незамерзающая жидкость + в систему врезан тен на 4,5Квт. поддерживает постоянную температуру в коттедже.
- Дом эконом 60 кв.м. Рассчитан на 3-6 чел. Дом утеплен, отдельный вход, открытая веранда, большая комната с кухней.
На кухне газ. плита, двухкамерный холодильник, вся необходимая посуда на 6 чел, ТВ федеральные каналы, три двухспальных дивана, печь отопления, стеклопакеты, дом очень теплый. Туалет отдельно стоящий в 5 м от дома. На чердаке дома оборудована сушилка для рыбы и мяса с защитой от мух и пр.
- Баня 62 кв.м. Постройка 2013 г Карельская сосна, сруб диам 180 мм. стеклопакеты. В бане: открытая веранда, большая комната отдыха, раздевалка-кухня, посуда, эл. чайник,ТВ плазма 37диаг. Триколор, комната стилизованна под охотничий домик, печь-камин, туалет ,помывочная с дубовыми полами, парилка обшита липой. Финская сауна топится из комнаты отдыха.
Канализация -септик. Отопление калориферы + инфракрасные обогреватели.
На втором этаже небольшая жилая  комната используемая персоналом. Запас гор. воды 200л и 200л холодной.
В 5 метрах от бани пруд-купель с чистейшей водой и мостиком для ныряния, глубина 3м.
- На территории колодец сруб (2012г).
- Гараж 12 х 6 входит две лодки и УАЗ.
- Масса профессионального инструмента (две бензопилы, 4 дрели с разными оборотами,фрезер,болгарка,2 рубанка, насосы, зарядное устройство, точильный станок, циркулярка и много прочего для строительства и ремонта.
- УАЗ 2004 г лифтован, кож. салон, люк для охоты,
- Лодка Крым мотор Ямаха 30, эхолот.магнитола,тент,
- Спальные места,
- Лодка ПВХ 3.1 мотор Сузуки 15.
- Два дровняка с запасом дров.
- Стоянка на базе под 12-14 машин.
База огорожена забором, два въезда.
Возможность покупки соседнего участка 20 сот.
На берегу Энгозера (50м от базы) своя пристань, два лодочных гаража в воде, один для гостей второй с лебедкой под алюминиевую лодку, старая баня по черному.
База
работает 5 лет. Клиентская база, Помощь в организации туристов 2-3 месяца после продажи. 
База расположена на всероссийском байдарочном маршруте.
В 50 км Белое море рыбалка - треска, зубатка, семга, камбала, сельдь и т.д.
Энгозеро длинной более 40 км. около 120 островов, рыбалка - щука,окунь,язь,судак,плотва,лещь,ряпушка,налим,семга редко.
На реках хариус.
Охота: вся боровая дичь - глухарь,тетерев,куропатка,рябчик,утка,гусь,много лося,4 вида оленя,медведь,рысь,росомаха,заяц,иногда заходит кабан.
Подъезд : по Мурманской трассе 995 км по проселку 56 км. или на поезде до станции Энгозеро,останавливаются все поезда Мурманского направления.От станции 1.5 км. База находится на окраине поселка на полуострове. 

Турбаза "под ключ"!

Развитый бизнес, выгодное вложение!

Летний период весь расписан, туристы заселяют базу на 110% (предоставляем доп.места).
 
Цена адекватна, но торг уместен!
4 500  000 коттедж
2 500 000 баня
1 300 000 маленький дом
1 000  000 лодки, моторы, УАЗ, инструмент, помпа, стройматериал.
1 000 000 земля в собственности.
700  000  гаражи. дворовые постройки, клиентская база, сайт.
 
Звоните! Посмотреть можно в любое время, после звонка по договоренности. Мы Вас встретим всё покажем и расскажем.

Более подробную информацию Вы можете узнать у менеджера по телефону:

8-900-457-67-77, 77-12-52, Юлия

Свежие фото в соц.сети наша группа Вконтакте  https://vk.com/moscovskoean
По оценке бизнеса, база работает сейчас на 30% в связи с продажей, активно не занимаемся туризмом. И даже при маленькой нагрузке доходность порядка 2 миллиона рублей:
Новый год - стоимость проживания коттедж 18 000р сутки с 30.12 по 10.01 = 216 000р
                     стоимость дом эконом 5000р сутки                                                     60 000р.
                     стоимость баня 3-4 раза 3000р 2 ч.                                                     12 000р
Итого Новый год 288 000р за 12дней,без учета услуг по организации рыбалки и катания на снегоходах.
С 10.01 по 1.05 мы брали по 3-4 группы: коттедж в среднем 7000р сутки х 30 дней =210 000р
                                                                     маленький дом 3000р сутки х 30дней =         90 000р
                                                                     баня                   3000р     х   5 топок     =          15 000р
                                                                     услуги по рыбалке примерно                           30 000р
Итого при работе по желанию с 10 января по 1 мая                                                          345 000р.
С 1 по 16 мая охота проживание коттедж 10 000р х 10 дней  = 100 000р
                                   маленький дом            3 000 х   10 дней  = 30 000р.
                                   баня                              3 000 х 4 топки     = 12 000р
                                   услуги по охоте примерно за 10 дней     = 60 000р
Итого за майские праздники по охоте  200 000 - 250 000
р.
Летний сезон,опять же берем группы на наш выбор,далеко не всех.
В среднем 15 групп на коттедж примерно 9 000р х45 дней =400 000 - 450 000
р
Маленький дом   10 групп х 30 дней  х 3000р  =90 000 - 100 000
р
Бани      20 топок х 3000р = 60 000  -  70 000р
Услуги по рыбалке,заброске,стоянке  примерно 100 000 - 150 000
р
Итого за лето ,напомню при загрузке на 30 %  примерно  770 000  -  800 0000
р.
Осень охота и рыбалка примерно 300 000р за проживание, баня, организация охоты и рыбалки.
Итого у нас при такой работе где то 2 000 000р
Издержки з.п управляющему от посещаемости примерно 100 000  - 150 000р.
Уборка,вывоз мусора берем с гостей.
Эл-во  за год 20 000 - 25 000
р.
Налог лодки,моторы,УАЗ,земля,дом,сайт, где то 8 000р в год.
Итого издержки 180 000  - 200 000р.

Итого 2 000 000 - 200 000= 1 800 000
р
Расчет приблизительный, при нормальной работе можно умножить смело на 2 - 3.
Доходность при постоянной работе в год 5 - 6 миллионов рублей. 

Посмотреть на карте

Фотогалерея



« Назад

On-line консультант
Юлия менеджер
Skype: JuliaPtzMan

Контакты
Республика Карелия
г. Петрозаводск
пр. Первомайский, д. 18,
вход с левого торца
тел./факс:
(8142) 77-12-51, 77-12-52
ptz.man@yandex.ru

Дежурный риэлтор
+7 900-457-67-76

Агент по новостройкам:
+7-900-457-67-76
+7-900-457-67-77

Агент по вторичному рынку:
+7-900-457-8-999
+7-921-727-58-69

Секретарь:
+7-900-457-6-777


© Сайт создан в
Студии Медиавеб
Курс валют
c 17.11c 18.11
USD59.9959.63-0.3573
EUR70.7070.36-0.3436

Прогноз погоды
Петрозаводск
20.11
Пн
Облачно Возможны осадки днем:
ночью:
ветер 3 м/с (ЮЗ)
21.11
Вт
Малооблачно Возможны осадки днем:-1
ночью: -2
ветер 3 м/с (ЮЗ)
22.11
Ср
Малооблачно Без осадков днем:-5
ночью: -5
ветер 4 м/с (ЮЗ)

Интернет-компания Сампо.ру
Новинки недвижимости